Davids Alle 14

Villa · 138 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.190 kr/m².3.879.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering3.688.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,29 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.596.000 kr.
14. maj 2006 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
jan.Ejerskifte1.596.000 kr.
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	80 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	56 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	376 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	326 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	353 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	187 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	537 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	609 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	224 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	546 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu