Daugbjergvej 22, 3. 6

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 4849 m²
Bebygget areal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.473 kr/m².3.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaugbjergvej gns: 44.802 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.333.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugbjergvej 22, 3. 18 8000 Aarhus C	52 m²	0 m	22-06-2025	2.090.000 kr.	40.192 kr./m²
Daugbjergvej 28, 3. 10. 8000 Aarhus C	52 m²	74 m	25-08-2026	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Daugbjergvej 28, 3. 16 8000 Aarhus C	52 m²	74 m	23-07-2025	2.175.000 kr.	41.827 kr./m²
Daugbjergvej 22, st. 4. 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	20-07-2026	2.602.000 kr.	44.862 kr./m²
Daugbjergvej 22, 1. 20 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	03-06-2026	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Daugbjergvej 22, 1. 9 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	17-01-2024	1.990.000 kr.	34.310 kr./m²
Daugbjergvej 28, 1. 3 8000 Aarhus C	58 m²	74 m	03-07-2026	2.648.000 kr.	45.655 kr./m²
Daugbjergvej 21, 2. mf. 8000 Aarhus C	95 m²	96 m	24-07-2026	4.900.000 kr.	51.579 kr./m²
Daugbjergvej 21, 1. mf. 8000 Aarhus C	95 m²	96 m	17-07-2026	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Daugbjergvej 45, 1. tv. 8000 Aarhus C	96 m²	90 m	08-06-2026	4.900.000 kr.	51.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu