Daphnevej 3, Drøsselbjerg, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.316 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 64 m².1.600.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.369.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnevej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	43 m²	38 m	25-09-2026	1.025.000 kr.	23.837 kr./m²
Daphnevej 12, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	88 m²	49 m	22-05-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Zeusvej 23, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	187 m	22-04-2025	1.155.000 kr.	18.047 kr./m²
Helenevej 18, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	429 m	01-02-2026	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Dorosvej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	62 m²	189 m	07-09-2025	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Dorosvej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	62 m²	195 m	26-05-2025	1.785.000 kr.	28.790 kr./m²
Hermesvej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	66 m²	341 m	03-02-2025	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Dionysosvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	593 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Platonvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	308 m	19-01-2026	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Olymposvej 16, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	69 m²	220 m	30-10-2024	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu