Damvej 7, 9370 Hals — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.234.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvej gns: 7.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.089.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	20 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	79 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	156 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	313 m	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	318 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	280 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	594 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	208 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	93 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Lille Fjordgade 5B 9370 Hals	127 m²	491 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu