Damvej 245

Landejendom · 175 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 570.613 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 570613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.257 kr/m².4.220.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)570613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.133.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 172.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.133.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg172.380.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	4,2 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	4,0 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	4,3 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	6,1 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	3,4 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	4,5 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	7,4 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	6,6 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	9,4 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	8,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu