Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Damvej 145

Landejendom · 332 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 265.514 m², 10 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
265514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.974 kr/m².4.366.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)265514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.583.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,70 pct. siden jan. 2018
195k68,9M137,7M206,4M275,1M19921996200120052009201320172021202531. jan. 20182.398.313 kr.I dag · vores estimat12.583.915 kr.Markedet · 19921.877.792 kr.Markedet · 19931.421.292 kr.Markedet · 1994194.552 kr.Markedet · 1995709.152 kr.Markedet · 1996941.884 kr.Markedet · 19981.730.716 kr.Markedet · 19991.494.000 kr.Markedet · 20004.220.384 kr.Markedet · 20012.928.904 kr.Markedet · 20027.101.148 kr.Markedet · 20031.954.152 kr.Markedet · 20041.583.640 kr.Markedet · 20058.223.640 kr.Markedet · 20061.896.716 kr.Markedet · 20079.074.224 kr.Markedet · 20081.511.264 kr.Markedet · 20092.699.160 kr.Markedet · 20103.905.980 kr.Markedet · 20115.030.796 kr.Markedet · 201211.458.980 kr.Markedet · 20132.529.508 kr.Markedet · 20142.903.340 kr.Markedet · 20155.440.152 kr.Markedet · 20163.311.368 kr.Markedet · 20173.281.156 kr.Markedet · 20184.146.016 kr.Markedet · 20194.464.404 kr.Markedet · 20204.692.156 kr.Markedet · 20213.735.000 kr.Markedet · 20226.944.776 kr.Markedet · 20235.350.512 kr.Markedet · 20242.213.444 kr.Markedet · 20251.282.848 kr.Markedet · 20266.580.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.398.313 kr.
I dag · vores estimat
12.583.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.398.313 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²3,0 km20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²3,1 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²5,5 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²3,4 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²4,8 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²5,6 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²4,3 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²7,7 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²6,3 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²7,2 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden