Damvadvej 40, Søsum

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 10.707 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 10707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 152 m².5.027.704 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.202.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1998Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,4 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Brunhøjvej 28A, Søsum 3670 Veksø Sjælland	120 m²	745 m	12-11-2025	5.595.000 kr.	46.625 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	1,7 km	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Søsum Bygade 29, Søsum 3670 Veksø Sjælland	125 m²	1,3 km	16-10-2023	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Søsum Bygade 21, Søsum 3670 Veksø Sjælland	116 m²	1,4 km	17-01-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	3,1 km	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Nordre Sørække 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	107 m²	964 m	10-12-2023	3.120.000 kr.	29.159 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	1,7 km	10-06-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	1,7 km	01-01-2024	3.255.000 kr.	26.901 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	172 m²	2,5 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu