Damstensvej 12

Villa · 492 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 492 m², grund på 26.166 m², 11 værelser, opført i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 492 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 26166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.939 kr/m².6.142.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamstensvej gns: 19.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal større end typisk492 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.290.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 492 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.290.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salsmosevej 10 3660 Stenløse	268 m²	529 m	03-02-2025	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Kærdalen 21 3660 Stenløse	268 m²	1,7 km	11-12-2025	8.275.000 kr.	30.877 kr./m²
Mølledammen 22 3660 Stenløse	341 m²	3,4 km	22-01-2025	4.300.000 kr.	12.610 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	3,0 km	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Ellekærvej 5, Slagslunde 3660 Stenløse	246 m²	5,9 km	13-08-2025	11.750.000 kr.	47.764 kr./m²
Slagslunde Bygade 16, Slagslunde 3660 Stenløse	275 m²	6,4 km	25-10-2025	4.950.000 kr.	18.000 kr./m²
Knardrup Bygade 33, Knardrup 3660 Stenløse	274 m²	8,5 km	26-02-2025	4.950.000 kr.	18.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu