Dammensvej 5, 9340 Asaa — Landejendom · 253 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 59.936 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 59936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.520 kr/m².4.237.528 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.210.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2000Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	1,6 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	1,8 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	3,1 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	709 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	2,9 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	1,2 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	185 m²	3,3 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	12.100 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	176 m²	3,3 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	3,3 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	6,0 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu