Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Damgårdsvej 96, Gram

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 22.964 kr/m² × 130 m².2.985.320 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.099.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden sep. 2025
453k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat3.099.850 kr.Markedet · 1992659.620 kr.Markedet · 1993675.480 kr.Markedet · 1994681.460 kr.Markedet · 1995609.700 kr.Markedet · 1996667.810 kr.Markedet · 1997954.460 kr.Markedet · 1998858.260 kr.Markedet · 1999853.580 kr.Markedet · 2000849.810 kr.Markedet · 20011.159.340 kr.Markedet · 20021.160.770 kr.Markedet · 20031.086.410 kr.Markedet · 2004798.590 kr.Markedet · 20051.490.580 kr.Markedet · 20061.799.070 kr.Markedet · 20071.654.510 kr.Markedet · 20081.830.660 kr.Markedet · 20091.164.150 kr.Markedet · 20101.833.650 kr.Markedet · 20111.859.780 kr.Markedet · 20121.657.370 kr.Markedet · 20131.784.250 kr.Markedet · 20141.876.810 kr.Markedet · 20151.990.820 kr.Markedet · 20161.998.360 kr.Markedet · 20172.277.470 kr.Markedet · 20182.151.760 kr.Markedet · 20192.310.750 kr.Markedet · 20202.458.950 kr.Markedet · 20212.940.080 kr.Markedet · 20222.886.260 kr.Markedet · 20233.185.130 kr.Markedet · 20242.960.230 kr.Markedet · 20252.963.220 kr.Markedet · 20263.148.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.099.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 58, Gram
8660 Skanderborg		119 m²150 m15-04-20241.950.000 kr.16.387 kr./m²
Damgårdsvej 72, Gram
8660 Skanderborg		117 m²131 m13-03-20242.699.000 kr.23.068 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram
8660 Skanderborg		151 m²46 m11-03-20263.400.000 kr.22.517 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram
8660 Skanderborg		151 m²46 m17-07-20243.100.000 kr.20.530 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram
8660 Skanderborg		149 m²314 m30-09-20244.895.000 kr.32.852 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram
8660 Skanderborg		150 m²285 m13-09-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram
8660 Skanderborg		169 m²137 m16-03-20243.525.000 kr.20.858 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram
8660 Skanderborg		199 m²290 m13-02-20254.520.000 kr.22.714 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram
8660 Skanderborg		225 m²291 m30-10-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Skovvej 21, Gram
8660 Skanderborg		125 m²277 m30-04-20242.800.000 kr.22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden