Damgårdsvej 60, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 173 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 173 m².6.029.915 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering6.476.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,82 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 897.500 kr.
13. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.476.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, tinglyst skøde1.795.000 kr.
Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 13, Niverød 2990 Nivå	160 m²	516 m	17-06-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Damgårdsvej 31, Niverød 2990 Nivå	155 m²	398 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Damgårdsvej 27 2990 Nivå	154 m²	426 m	21-06-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød 2990 Nivå	142 m²	316 m	28-10-2025	5.600.000 kr.	39.437 kr./m²
Damgårdsvej 48, Niverød 2990 Nivå	217 m²	220 m	04-08-2024	6.350.000 kr.	29.263 kr./m²
Damgårdsvej 95, Niverød 2990 Nivå	123 m²	37 m	25-03-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Damgårdsvej 67, Niverød 2990 Nivå	122 m²	319 m	04-02-2026	5.245.000 kr.	42.992 kr./m²
Damgårdsvej 22, Niverød 2990 Nivå	117 m²	321 m	25-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Damgårdsvej 20, Niverød 2990 Nivå	117 m²	323 m	25-06-2025	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Damgårdsvej 38, Niverød 2990 Nivå	104 m²	286 m	05-05-2025	3.945.000 kr.	37.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu