Dambakken 3, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 78 m².868.530 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering675.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,97 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	97 m	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	17 m	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	68 m	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	42 m	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	79 m	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	96 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	281 m	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	782 m	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	1,0 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	312 m	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu