Dambakken 23, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 132 m².1.469.820 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	64 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	168 m	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	182 m	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	81 m	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	52 m	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	164 m	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	112 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	228 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	78 m	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	470 m	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu