Dambækvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.223 kr/m².1.377.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDambækvej gns: 13.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,10 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 534.735 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg534.735 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	66 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	30 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	18 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	140 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	132 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	132 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	246 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	229 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	307 m	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	282 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu