Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dalvej 9

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.286 kr/m².4.500.500 kr.
  2. 2Vores vurdering7.280.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,29 pct. siden okt. 2019
805k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.015.000 kr.I dag · vores estimat7.280.016 kr.Markedet · 1992965.816 kr.Markedet · 1993804.907 kr.Markedet · 1994881.470 kr.Markedet · 19951.444.199 kr.Markedet · 19961.320.033 kr.Markedet · 19971.569.089 kr.Markedet · 1998830.428 kr.Markedet · 19991.764.207 kr.Markedet · 20002.280.600 kr.Markedet · 20012.055.255 kr.Markedet · 20021.688.187 kr.Markedet · 20032.135.438 kr.Markedet · 20042.032.630 kr.Markedet · 20052.920.254 kr.Markedet · 20064.136.755 kr.Markedet · 20071.500.490 kr.Markedet · 20083.437.552 kr.Markedet · 2009986.269 kr.Markedet · 20103.072.837 kr.Markedet · 20113.632.670 kr.Markedet · 20123.926.614 kr.Markedet · 20132.833.917 kr.Markedet · 20142.629.930 kr.Markedet · 20154.312.325 kr.Markedet · 20164.185.625 kr.Markedet · 20174.304.542 kr.Markedet · 20184.561.743 kr.Markedet · 20194.251.328 kr.Markedet · 20205.124.291 kr.Markedet · 20215.846.843 kr.Markedet · 20225.713.808 kr.Markedet · 20235.616.249 kr.Markedet · 20246.314.728 kr.Markedet · 20256.534.824 kr.Markedet · 20266.453.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
7.280.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.015.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²78 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²611 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²651 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²1,0 km07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²704 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²628 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Karensmindevej 11
8260 Viby J		183 m²1,3 km24-01-20263.215.000 kr.17.568 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²1,4 km20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²1,4 km06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²143 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden