Dalvej 7

Villa · 172 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.452 kr/m².4.636.300 kr.
2Vores vurdering7.064.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,45 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.064.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.375.000 kr.
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 6 8260 Viby J	137 m²	98 m	15-06-2025	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	623 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	683 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	163 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Selmersvej 7 8260 Viby J	188 m²	667 m	25-03-2025	4.745.000 kr.	25.239 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	1,2 km	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	1,2 km	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	1,0 km	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Grøndalsvej 9 8260 Viby J	153 m²	581 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	742 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu