Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dalvej 5

Villa · 169 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.613 kr/m².4.631.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.201.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,64 pct. siden dec. 2020
752k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20203.220.000 kr.I dag · vores estimat7.201.308 kr.Markedet · 1992901.784 kr.Markedet · 1993751.543 kr.Markedet · 1994823.030 kr.Markedet · 19951.348.451 kr.Markedet · 19961.232.517 kr.Markedet · 19971.465.061 kr.Markedet · 1998775.372 kr.Markedet · 19991.647.243 kr.Markedet · 20002.129.400 kr.Markedet · 20011.918.995 kr.Markedet · 20021.576.263 kr.Markedet · 20031.993.862 kr.Markedet · 20041.897.870 kr.Markedet · 20052.726.646 kr.Markedet · 20063.862.495 kr.Markedet · 20071.401.010 kr.Markedet · 20083.209.648 kr.Markedet · 2009920.881 kr.Markedet · 20102.869.113 kr.Markedet · 20113.391.830 kr.Markedet · 20123.666.286 kr.Markedet · 20132.646.033 kr.Markedet · 20142.455.570 kr.Markedet · 20154.026.425 kr.Markedet · 20163.908.125 kr.Markedet · 20174.019.158 kr.Markedet · 20184.259.307 kr.Markedet · 20193.969.472 kr.Markedet · 20204.784.559 kr.Markedet · 20215.459.207 kr.Markedet · 20225.334.992 kr.Markedet · 20235.243.901 kr.Markedet · 20245.896.072 kr.Markedet · 20256.101.576 kr.Markedet · 20266.025.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
7.201.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²117 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²660 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²632 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²181 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²1,2 km30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²1,2 km08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²722 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²588 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²612 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²747 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden