Dalvej 18, 6900 Skjern — Villa · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.518 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1518 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.933 kr/m².1.100.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvej gns: 12.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 10.696 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering973.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021Ombygning
2020jan.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 16A 6900 Skjern	113 m²	37 m	15-07-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Dalvej 17 6900 Skjern	153 m²	35 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	110 m	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
St Nørgårdsvej 24 6900 Skjern	100 m²	822 m	05-11-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Vardevej 48 6900 Skjern	74 m²	343 m	10-02-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Birkvej 31 6900 Skjern	102 m²	709 m	10-12-2024	730.000 kr.	7.157 kr./m²
Grønningen 8 6900 Skjern	95 m²	1,4 km	14-03-2025	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Marupvej 7 6900 Skjern	86 m²	1,7 km	27-06-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkalle 15 6900 Skjern	96 m²	1,6 km	04-02-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Lærkevej 4 6900 Skjern	102 m²	1,1 km	01-10-2024	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu