Dalvej 11, Gudum

Landejendom · 235 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 398.830 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 398830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.092 kr/m².12.274.834 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)398830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.140.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 9.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.140.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg9.045.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	3,8 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	4,5 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	2,4 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	3,3 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	3,8 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	7,3 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	7,2 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	6,7 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	6,2 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	9,8 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu