Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dalvej 11

Rækkehus · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.106 kr/m².3.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 25.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.732.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden jul. 2022
499k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.998.000 kr.I dag · vores estimat2.732.117 kr.Markedet · 1992499.104 kr.Markedet · 1993684.192 kr.Markedet · 1994696.672 kr.Markedet · 1995743.520 kr.Markedet · 1996767.712 kr.Markedet · 1997945.696 kr.Markedet · 19981.048.224 kr.Markedet · 19991.083.648 kr.Markedet · 20001.102.272 kr.Markedet · 20011.205.184 kr.Markedet · 20021.264.800 kr.Markedet · 20031.307.136 kr.Markedet · 20041.328.064 kr.Markedet · 20051.556.544 kr.Markedet · 20061.480.320 kr.Markedet · 20072.732.544 kr.Markedet · 20082.303.136 kr.Markedet · 20091.999.968 kr.Markedet · 20101.874.016 kr.Markedet · 20112.086.944 kr.Markedet · 20121.875.072 kr.Markedet · 20131.648.224 kr.Markedet · 20141.758.528 kr.Markedet · 20152.053.056 kr.Markedet · 20162.047.680 kr.Markedet · 20172.093.664 kr.Markedet · 20181.963.680 kr.Markedet · 20192.479.968 kr.Markedet · 20202.200.512 kr.Markedet · 20212.651.904 kr.Markedet · 20222.975.232 kr.Markedet · 20232.517.120 kr.Markedet · 20242.872.416 kr.Markedet · 20252.399.136 kr.Markedet · 20262.697.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.732.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²261 m18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Selmersvej 29
8260 Viby J		103 m²507 m13-08-20243.375.000 kr.32.767 kr./m²
Selmersvej 25
8260 Viby J		103 m²514 m12-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Selmersvej 35
8260 Viby J		103 m²517 m16-10-20253.395.000 kr.32.961 kr./m²
Selmersvej 23
8260 Viby J		103 m²526 m12-10-20263.775.000 kr.36.650 kr./m²
Selmersvej 41
8260 Viby J		103 m²558 m29-10-20253.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²257 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²274 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Bøgeskov Høvej 103
8260 Viby J		96 m²1,2 km11-09-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²288 m14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden