Dalumvej 38, Hyllested

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.092 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.433 kr/m².2.519.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.828.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1992majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	2,7 km	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	2,2 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	2,7 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	2,6 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	2,5 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	2,7 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	2,6 km	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	1,0 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	2,7 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	2,6 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu