Dalsgårdevej 4, Ø Maskine

Landejendom · 257 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.042 kr/m².6.140.110 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.952.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,99 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005majEjerskifte
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	998 m	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	5,5 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	6,3 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	6,9 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,7 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	7,4 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	6,8 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	7,3 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	6,9 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	8,9 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu