Dalsgårdevej 2E, 8500 Grenaa — Villa · 87 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.236 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2236 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.608 kr/m².1.042.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.385.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,90 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte385.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	2,3 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	1,9 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	2,5 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	2,5 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	2,0 km	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	2,9 km	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	3,1 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	2,9 km	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	3,3 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	2,9 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu