Dalgårdsvej 65, 6840 Oksbøl — Villa · 103 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.942 kr/m².1.353.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering904.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 636.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg636.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	383 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	677 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	57 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	298 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	689 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	1,1 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	732 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	843 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	282 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	954 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu