Dalgårdsvej 63, 6840 Oksbøl — Villa · 147 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.599 kr/m².1.508.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsvej gns: 10.618 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.596.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2008jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	365 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	41 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	425 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vesteralle 7 6840 Oksbøl	143 m²	111 m	03-12-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	526 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	372 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	119 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	280 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	708 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Elmevej 1 6840 Oksbøl	161 m²	83 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu