Dalgårdsvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.492 kr/m².1.366.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsvej gns: 10.618 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.654.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,55 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet750.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	296 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	637 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	237 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	299 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	188 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	464 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	561 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	523 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	415 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	615 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu