Dalegade 91B, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.235 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalegade gns: 68.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+328,10 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.173.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,54 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegade 89 7000 Fredericia	51 m²	44 m	16-03-2025	3.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	239 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	626 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	403 m	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	333 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	1,5 km	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	222 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv. 7000 Fredericia	73 m²	1,2 km	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	1,2 km	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv. 7000 Fredericia	87 m²	1,1 km	11-03-2026	995.000 kr.	11.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu