Dalegade 13

Rækkehus · 360 m² · bygget 1864

Om boligen

Rækkehus på 360 m², grund på 494 m², 9 værelser, opført i 1864, renoveret i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 494 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.420 kr/m².3.911.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 16.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.883.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 49 7000 Fredericia	267 m²	323 m	14-01-2025	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Dronningensgade 55B 7000 Fredericia	206 m²	337 m	15-07-2026	2.975.000 kr.	14.442 kr./m²
Kongensstræde 56 7000 Fredericia	200 m²	446 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Sjællandsgade 78 7000 Fredericia	198 m²	496 m	28-05-2026	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Dronningensgade 35 7000 Fredericia	188 m²	310 m	24-07-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Strandagervænget 26, Erritsø 7000 Fredericia	245 m²	3,6 km	24-05-2026	8.400.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu