Dalegårdsvej 4, Aaker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.279 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.698 kr/m².2.427.510 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering946.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	2,2 km	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	2,3 km	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	2,3 km	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	2,1 km	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	3,8 km	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	3,4 km	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	3,9 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	3,8 km	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	4,6 km	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	4,7 km	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu