Dalbyvej 48, Nr Dalby

Landejendom · 291 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 19.999 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.979 kr/m².10.441.666 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.096.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,67 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (landejendom)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.096.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalbyvej 23 4140 Borup	267 m²	2,1 km	02-10-2023	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Tornbjergvej 13, Kløvested 4140 Borup	191 m²	1,2 km	20-03-2024	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Ørningevej 24 4140 Borup	186 m²	3,8 km	15-08-2024	5.700.000 kr.	30.645 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted 4140 Borup	294 m²	8,6 km	21-03-2024	37.050.000 kr.	126.020 kr./m²
Borupvej 30, Snekkerup 4140 Borup	327 m²	8,4 km	19-03-2026	3.500.000 kr.	10.703 kr./m²
Stubberupvej 1 4140 Borup	165 m²	6,7 km	09-07-2025	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu