Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dalbyvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.892 kr/m².1.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 13.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.647.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden nov. 2007
265k769k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20071.600.000 kr.I dag · vores estimat1.647.570 kr.Markedet · 1992541.384 kr.Markedet · 1993348.926 kr.Markedet · 1994573.598 kr.Markedet · 1995605.576 kr.Markedet · 1996559.674 kr.Markedet · 1997386.096 kr.Markedet · 19981.051.144 kr.Markedet · 1999963.352 kr.Markedet · 2000826.354 kr.Markedet · 2001845.470 kr.Markedet · 2002757.678 kr.Markedet · 2003916.152 kr.Markedet · 2004957.334 kr.Markedet · 2005777.266 kr.Markedet · 20061.201.830 kr.Markedet · 20071.248.086 kr.Markedet · 20081.484.086 kr.Markedet · 20091.104.952 kr.Markedet · 20101.420.366 kr.Markedet · 20111.237.112 kr.Markedet · 20121.378.948 kr.Markedet · 20131.420.366 kr.Markedet · 20141.109.200 kr.Markedet · 20151.420.602 kr.Markedet · 20161.408.448 kr.Markedet · 20171.448.686 kr.Markedet · 20181.357.472 kr.Markedet · 20191.522.554 kr.Markedet · 20201.566.332 kr.Markedet · 20211.835.018 kr.Markedet · 20221.968.830 kr.Markedet · 20231.968.240 kr.Markedet · 20242.280.114 kr.Markedet · 20251.990.424 kr.Markedet · 20261.890.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbyvej 30
9230 Svenstrup J		99 m²118 m07-07-20251.575.000 kr.15.909 kr./m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby
9230 Svenstrup J		143 m²39 m17-08-20261.700.000 kr.11.888 kr./m²
Hyrdindevej 14
9230 Svenstrup J		116 m²381 m29-10-20242.265.000 kr.19.526 kr./m²
Hyrdindevej 8
9230 Svenstrup J		116 m²404 m03-12-20241.450.000 kr.12.500 kr./m²
Snedronningens Vej 78
9230 Svenstrup J		113 m²212 m15-10-20241.550.000 kr.13.717 kr./m²
Tinsoldaten 14
9230 Svenstrup J		115 m²564 m20-05-20261.100.000 kr.9.565 kr./m²
Dalby Alle 16
9230 Svenstrup J		107 m²94 m26-05-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Nattergalevej 4
9230 Svenstrup J		129 m²166 m21-05-20251.930.000 kr.14.961 kr./m²
Svanereden 18
9230 Svenstrup J		108 m²327 m15-09-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Tommelisevej 10
9230 Svenstrup J		106 m²202 m13-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden