Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dalbyvej 16

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1060 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.781 kr/m².1.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 13.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.710.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden aug. 2017
287k834k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.675.000 kr.I dag · vores estimat1.710.154 kr.Markedet · 1992587.264 kr.Markedet · 1993378.496 kr.Markedet · 1994622.208 kr.Markedet · 1995656.896 kr.Markedet · 1996607.104 kr.Markedet · 1997418.816 kr.Markedet · 19981.140.224 kr.Markedet · 19991.044.992 kr.Markedet · 2000896.384 kr.Markedet · 2001917.120 kr.Markedet · 2002821.888 kr.Markedet · 2003993.792 kr.Markedet · 20041.038.464 kr.Markedet · 2005843.136 kr.Markedet · 20061.303.680 kr.Markedet · 20071.353.856 kr.Markedet · 20081.609.856 kr.Markedet · 20091.198.592 kr.Markedet · 20101.540.736 kr.Markedet · 20111.341.952 kr.Markedet · 20121.495.808 kr.Markedet · 20131.540.736 kr.Markedet · 20141.203.200 kr.Markedet · 20151.540.992 kr.Markedet · 20161.527.808 kr.Markedet · 20171.571.456 kr.Markedet · 20181.472.512 kr.Markedet · 20191.651.584 kr.Markedet · 20201.699.072 kr.Markedet · 20211.990.528 kr.Markedet · 20222.135.680 kr.Markedet · 20232.135.040 kr.Markedet · 20242.473.344 kr.Markedet · 20252.159.104 kr.Markedet · 20262.051.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.710.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby
9230 Svenstrup J		143 m²25 m17-08-20261.700.000 kr.11.888 kr./m²
Dalbyvej 30
9230 Svenstrup J		99 m²140 m07-07-20251.575.000 kr.15.909 kr./m²
Nattergalevej 4
9230 Svenstrup J		129 m²169 m21-05-20251.930.000 kr.14.961 kr./m²
Fyrtøjet 12
9230 Svenstrup J		129 m²333 m09-10-20241.660.000 kr.12.868 kr./m²
Hanevej 21
9230 Svenstrup J		133 m²192 m22-12-20241.775.000 kr.13.346 kr./m²
Tommelisevej 15
9230 Svenstrup J		141 m²65 m14-12-20242.275.000 kr.16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 45
9230 Svenstrup J		140 m²145 m12-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Hanevej 4
9230 Svenstrup J		140 m²228 m08-10-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Hyrdindevej 14
9230 Svenstrup J		116 m²358 m29-10-20242.265.000 kr.19.526 kr./m²
Hyrdindevej 8
9230 Svenstrup J		116 m²381 m03-12-20241.450.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden