Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dalbyvej 13

Villa · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
871 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².2.568.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 13.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.840.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,13 pct. siden jul. 2017
453k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat2.840.128 kr.Markedet · 1992926.776 kr.Markedet · 1993597.314 kr.Markedet · 1994981.922 kr.Markedet · 19951.036.664 kr.Markedet · 1996958.086 kr.Markedet · 1997660.944 kr.Markedet · 19981.799.416 kr.Markedet · 19991.649.128 kr.Markedet · 20001.414.606 kr.Markedet · 20011.447.330 kr.Markedet · 20021.297.042 kr.Markedet · 20031.568.328 kr.Markedet · 20041.638.826 kr.Markedet · 20051.330.574 kr.Markedet · 20062.057.370 kr.Markedet · 20072.136.554 kr.Markedet · 20082.540.554 kr.Markedet · 20091.891.528 kr.Markedet · 20102.431.474 kr.Markedet · 20112.117.768 kr.Markedet · 20122.360.572 kr.Markedet · 20132.431.474 kr.Markedet · 20141.898.800 kr.Markedet · 20152.431.878 kr.Markedet · 20162.411.072 kr.Markedet · 20172.479.954 kr.Markedet · 20182.323.808 kr.Markedet · 20192.606.406 kr.Markedet · 20202.681.348 kr.Markedet · 20213.141.302 kr.Markedet · 20223.370.370 kr.Markedet · 20233.369.360 kr.Markedet · 20243.903.246 kr.Markedet · 20253.407.336 kr.Markedet · 20263.236.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby
9230 Svenstrup J		143 m²36 m17-08-20261.700.000 kr.11.888 kr./m²
Snedronningens Vej 50
9230 Svenstrup J		200 m²283 m12-06-20253.025.000 kr.15.125 kr./m²
Hyldemorvej 24
9230 Svenstrup J		196 m²285 m02-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Klokkevej 22
9230 Svenstrup J		180 m²200 m27-09-20241.800.000 kr.10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76
9230 Svenstrup J		180 m²238 m22-12-20242.240.000 kr.12.444 kr./m²
Klokkevej 30
9230 Svenstrup J		170 m²269 m12-06-20242.875.000 kr.16.912 kr./m²
Svanevej 2
9230 Svenstrup J		165 m²472 m30-04-20252.900.000 kr.17.576 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²282 m06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Vejrmøllen 3
9230 Svenstrup J		160 m²460 m11-07-20253.195.000 kr.19.969 kr./m²
Fyrtøjet 16
9230 Svenstrup J		156 m²360 m30-07-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden