Dalbyvej 12, Nr Dalby

Villa · 191 m² · bygget 1684

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 6.816 m², 6 værelser, opført i 1684, renoveret i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1684
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 6816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 191 m².4.026.853 kr.
2Alders-risiko (342 år)Huset er 342 år gammelt (opført 1684). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.672.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1684Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	334 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	145 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	411 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	609 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	177 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	216 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	391 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Græsmarken 11 4140 Borup	187 m²	1,4 km	03-01-2024	2.920.000 kr.	15.615 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	1,6 km	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	1,6 km	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu