Dalbylunden 7

Villa · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget garage: 53 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.665 kr/m².4.476.000 kr.
2Vores vurdering5.151.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,35 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.100.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	404 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	537 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	589 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	346 m	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Fejringmarken 4 8722 Hedensted	190 m²	423 m	11-05-2026	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	401 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	399 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	558 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	886 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	575 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu