Dalby Alle 29

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.734 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 12.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.441.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,71 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1997 · Alm. Salg: 368.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, andet368.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	161 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	70 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	479 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	517 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Tinsoldaten 14 9230 Svenstrup J	115 m²	692 m	20-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	308 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	394 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	107 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	353 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	498 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu