Dalby Alle 27

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.029 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 12.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.854.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	141 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	93 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	228 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	300 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	271 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	216 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	167 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	482 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	389 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	134 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu