Dakotavej 35

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.289 kr/m².1.624.327 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDakotavej gns: 23.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.521 kr/m²+77,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.069.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,94 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dakotavej 14 6960 Hvide Sande	140 m²	160 m	03-02-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Dakotavej 45A 6960 Hvide Sande	102 m²	141 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Dakotavej 2 6960 Hvide Sande	97 m²	282 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Parallelvej 25 6960 Hvide Sande	154 m²	211 m	21-09-2025	2.098.000 kr.	13.623 kr./m²
Parallelvej 47 6960 Hvide Sande	150 m²	194 m	23-11-2023	930.000 kr.	6.200 kr./m²
Mågevej 8 6960 Hvide Sande	150 m²	207 m	08-09-2025	1.710.272 kr.	11.402 kr./m²
Livadiavej 48 6960 Hvide Sande	154 m²	458 m	16-12-2024	1.490.000 kr.	9.675 kr./m²
Livadiavej 9 6960 Hvide Sande	148 m²	288 m	23-05-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Livadiavej 7 6960 Hvide Sande	159 m²	290 m	13-04-2025	895.000 kr.	5.629 kr./m²
Jannavej 11 6960 Hvide Sande	164 m²	40 m	21-09-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu