Dahlsvej 6, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 300 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 300 m², grund på 3.766 m², 9 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 3766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 300 m².7.714.200 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.432.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.395.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	937 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	8.025 kr./m²
Agerhønevej 2, Henne Strand 6854 Henne	270 m²	1,9 km	21-10-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	548 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Duevej 6, Henneby 6854 Henne	180 m²	1,1 km	13-10-2024	3.655.000 kr.	20.306 kr./m²
Hennebysvej 42F 6854 Henne	177 m²	1,1 km	17-08-2026	4.445.000 kr.	25.113 kr./m²
Gyldenrisvej 16, Henne Strand 6854 Henne	210 m²	2,1 km	16-07-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	899 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	152 m²	1,0 km	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	1,0 km	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	1,8 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu