Dagsværmervej 22

Fritidshus · 50 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.322 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.461 kr/m².1.773.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagsværmervej gns: 23.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.526.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,37 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1996 · Alm. Salg: 325.000 kr.
7. apr. 2002 · Alm. Salg: 554.172 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, alm. frit salg554.172 kr.
1996feb.Ejerskifte325.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	122 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	139 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	141 m	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	97 m	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	184 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	89 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	123 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	118 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	444 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Skriverbakken 3 3300 Frederiksværk	50 m²	794 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu