Dagmarvej 17

Villa · 103 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.723 kr/m².4.752.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagmarvej gns: 38.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.071.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,68 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	88 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	84 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	79 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	260 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	287 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	284 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	219 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	263 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	491 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	416 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu