Dagmarvej 11, Hvorup Klit

Fritidshus · 91 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 24.514 kr/m² × 91 m².2.230.774 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.094.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	62 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Dagmarvej 15, Hvorup Klit 9480 Løkken	72 m²	48 m	26-10-2023	3.215.000 kr.	44.653 kr./m²
Dagmarvej 29, Hvorup Klit 9480 Løkken	68 m²	286 m	26-02-2026	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Dagmarvej 30, Hvorup Klit 9480 Løkken	66 m²	191 m	28-10-2023	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Dagmarvej 27, Hvorup Klit 9480 Løkken	62 m²	261 m	20-02-2025	1.535.000 kr.	24.758 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	437 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	450 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Irenevej 24 9480 Løkken	89 m²	1,2 km	03-11-2025	1.590.000 kr.	17.865 kr./m²
Irmasvej 1 9480 Løkken	96 m²	981 m	04-03-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	903 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu