Dageløkkevej 35B

Villa · 203 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.253 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.475 kr/m².8.717.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDageløkkevej gns: 73.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+55,20 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.499.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 11.144.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.499.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.144.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dageløkkevej 45 3050 Humlebæk	127 m²	983 m	16-09-2024	6.295.000 kr.	49.567 kr./m²
Dageløkkevej 17 3050 Humlebæk	115 m²	563 m	09-09-2025	10.800.000 kr.	93.913 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	500 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	718 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	669 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	1,1 km	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	1,4 km	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	1,2 km	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	500 m	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	987 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu