Dadestien 14

Villa · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.046 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.656 kr/m².2.539.600 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.000.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+220,93 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 871.733 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte935.000 kr.
2008apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007majEjerskifte871.733 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	156 m	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	353 m	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,4 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,3 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	1,5 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,3 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	843 m	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,4 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,5 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	3,7 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu