Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Dådyrvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.722 kr/m².6.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrvej gns: 37.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.299.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden jul. 2025
214k2,5M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat6.299.892 kr.Markedet · 19921.143.380 kr.Markedet · 1993662.900 kr.Markedet · 19941.072.260 kr.Markedet · 19951.027.040 kr.Markedet · 19961.440.040 kr.Markedet · 19971.507.940 kr.Markedet · 19981.684.200 kr.Markedet · 19991.660.820 kr.Markedet · 20002.197.440 kr.Markedet · 20011.530.200 kr.Markedet · 20021.862.980 kr.Markedet · 20032.222.920 kr.Markedet · 20042.202.760 kr.Markedet · 20052.379.720 kr.Markedet · 20063.468.500 kr.Markedet · 20073.062.920 kr.Markedet · 20083.451.420 kr.Markedet · 20092.875.040 kr.Markedet · 20102.719.780 kr.Markedet · 20112.988.300 kr.Markedet · 20123.042.480 kr.Markedet · 20133.111.080 kr.Markedet · 20143.283.420 kr.Markedet · 20153.754.940 kr.Markedet · 20164.440.800 kr.Markedet · 20173.671.640 kr.Markedet · 20184.175.080 kr.Markedet · 20194.105.500 kr.Markedet · 20205.028.520 kr.Markedet · 20215.223.120 kr.Markedet · 20226.301.540 kr.Markedet · 20236.493.480 kr.Markedet · 20246.445.180 kr.Markedet · 20256.455.820 kr.Markedet · 20267.640.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.299.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dådyrvej 3
2860 Søborg		142 m²55 m22-05-20245.300.000 kr.37.324 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²705 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²400 m28-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²400 m17-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²603 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²379 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²881 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²798 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²970 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147
2860 Søborg		121 m²177 m29-12-20257.295.000 kr.60.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden