Daadyrvej 17A, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 133 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 133 m².3.719.478 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.734.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020645.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	108 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	210 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	296 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	634 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	702 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	374 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	1,1 km	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	1,3 km	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	875 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	464 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu