Dådyrvænget 105, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 143 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 143 m².5.005.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.892.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,22 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
jul.Solgt, tinglyst skøde2.700.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 302, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	111 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Dådyrvænget 206, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	137 m	15-04-2025	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Dådyrvænget 207, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	155 m	18-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	208 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Dådyrvænget 505, Ullerød 2980 Kokkedal	133 m²	147 m	21-10-2024	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	265 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Dådyrvænget 409, Ullerød 2980 Kokkedal	110 m²	175 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød 2980 Kokkedal	142 m²	120 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød 2980 Kokkedal	143 m²	224 m	04-08-2024	5.250.000 kr.	36.713 kr./m²
Egernvænget 204, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	221 m	18-06-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu