Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Cypernsvej 18A

Villa · 108 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 108 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.372 kr/m².7.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCypernsvej gns: 49.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.169.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,95 pct. siden feb. 2016
199k2,1M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20163.498.000 kr.I dag · vores estimat7.169.129 kr.Markedet · 1992488.808 kr.Markedet · 1993520.128 kr.Markedet · 1994526.608 kr.Markedet · 1995808.380 kr.Markedet · 1996359.964 kr.Markedet · 1997292.680 kr.Markedet · 19981.077.624 kr.Markedet · 1999815.832 kr.Markedet · 2000936.684 kr.Markedet · 20011.046.952 kr.Markedet · 20021.171.152 kr.Markedet · 20031.558.656 kr.Markedet · 20041.855.656 kr.Markedet · 20051.993.572 kr.Markedet · 20062.490.372 kr.Markedet · 20072.633.688 kr.Markedet · 20082.335.284 kr.Markedet · 20091.898.532 kr.Markedet · 20102.353.968 kr.Markedet · 20112.550.204 kr.Markedet · 20122.426.220 kr.Markedet · 20132.647.080 kr.Markedet · 20142.846.772 kr.Markedet · 20153.595.968 kr.Markedet · 20163.595.536 kr.Markedet · 20173.819.744 kr.Markedet · 20183.973.104 kr.Markedet · 20193.921.696 kr.Markedet · 20204.673.052 kr.Markedet · 20215.501.196 kr.Markedet · 20226.619.104 kr.Markedet · 20234.881.708 kr.Markedet · 20246.352.452 kr.Markedet · 20257.041.060 kr.Markedet · 20267.984.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
7.169.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²75 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²81 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²306 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Hollands Allé 15
2300 København S		107 m²310 m08-11-20258.800.000 kr.82.243 kr./m²
Hollands Allé 2
2300 København S		107 m²385 m21-08-20258.845.000 kr.82.664 kr./m²
Volosvej 8
2300 København S		108 m²462 m24-02-20245.200.000 kr.48.148 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²428 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²295 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²672 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²424 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden