Constantiavej 5

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.833 kr/m².11.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 56.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.896.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,27 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.896.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	85 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	84 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	129 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	263 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	159 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	428 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	301 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	467 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	339 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Parkvej 5 2960 Rungsted Kyst	181 m²	527 m	30-08-2026	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu