Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 72, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
7458 m²
Bebygget areal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.550 kr/m².7.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.568.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+132,19 pct. siden dec. 2018
374k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.200.000 kr.30. apr. 20193.159.000 kr.31. mar. 20222.398.153 kr.I dag · vores estimat5.568.213 kr.Markedet · 1992494.619 kr.Markedet · 1993554.896 kr.Markedet · 1994450.063 kr.Markedet · 1995482.611 kr.Markedet · 1996574.567 kr.Markedet · 1997679.084 kr.Markedet · 1998799.796 kr.Markedet · 19991.280.274 kr.Markedet · 20001.042.405 kr.Markedet · 20011.132.702 kr.Markedet · 20021.296.153 kr.Markedet · 20031.423.659 kr.Markedet · 20041.442.619 kr.Markedet · 20051.972.156 kr.Markedet · 20062.516.545 kr.Markedet · 20072.429.961 kr.Markedet · 20082.191.381 kr.Markedet · 20091.832.326 kr.Markedet · 20101.975.000 kr.Markedet · 20112.133.711 kr.Markedet · 20122.061.268 kr.Markedet · 20132.116.094 kr.Markedet · 20142.438.967 kr.Markedet · 20152.708.199 kr.Markedet · 20163.169.401 kr.Markedet · 20173.297.618 kr.Markedet · 20183.606.508 kr.Markedet · 20193.471.734 kr.Markedet · 20203.713.000 kr.Markedet · 20214.489.649 kr.Markedet · 20224.649.545 kr.Markedet · 20234.203.985 kr.Markedet · 20244.363.960 kr.Markedet · 20255.351.539 kr.Markedet · 20266.249.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.159.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.398.153 kr.
I dag · vores estimat
5.568.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel2.398.153 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.159.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 37, 1. th
2100 København Ø		85 m²345 m18-12-20234.925.000 kr.57.941 kr./m²
Classensgade 35, 1. tv
2100 København Ø		85 m²362 m09-09-20256.850.000 kr.80.588 kr./m²
Classensgade 21, 3. 2.
2100 København Ø		68 m²503 m11-09-20265.950.000 kr.87.500 kr./m²
Classensgade 35, 1. th
2100 København Ø		94 m²362 m09-04-20256.550.000 kr.69.681 kr./m²
Classensgade 37, 2. tv
2100 København Ø		97 m²345 m09-02-20257.550.000 kr.77.835 kr./m²
Classensgade 70, st. tv
2100 København Ø		120 m²21 m25-05-20246.070.000 kr.50.583 kr./m²
Classensgade 19A, st. th
2100 København Ø		125 m²529 m26-01-20258.195.000 kr.65.560 kr./m²
Classensgade 72, 1. tv
2100 København Ø		139 m²0 m21-12-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Classensgade 72, st. tv
2100 København Ø		139 m²0 m31-05-20247.900.000 kr.56.835 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²529 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden